消防系统是现代建筑，尤其是高层建筑的室内基本设备，用于检测室内火警、自动灭火、协助工作人员疏散，为用户提供安全的居住及办公环境。消防系统在技术上、设备上、功能上都具备一定的独立性，因此消防系统一般由专业的公司负责设计、施工或改造。

       消防系统的管道、设备与室内装修有着一定的互相影响，通常是配合施工；在后期的维护工作中，也需要建筑装修的一定配合，为减少协调工作量，简化工程管理工作，可以由建筑装饰企业牵头，进行总承包，对消防工程进行专业分包。

      为加强消防管理工作，国家有关部门要求甲方在写字楼建筑装修改造前，必须办理“建筑消防设计审查”手续，施工前办理“施工消防报批”，交工后必须办理“建筑消防验收”手续才能使用，因这些手续有一定的特殊要求，一般委托装饰公司代办。

      空调系统是现代建筑室内配备的基本设备，用于调节室内空气温度、湿度，提供更加舒适的居住及办公环境。由于空调系统在技术上、设备上、功能上都具备一定的独立性，因此空调系统一般由专业的装修公司负责设计、施工或改造。

空调系统的管道、设备与室内装修有着一定的互相影响，通常是配合施工；在维修的后期，也需要建筑装修的一定配合，为减少协调工作量，简化工程管理工作，一般由建筑装饰企业牵头，进行总承包，空调工程进行分包。